Находясь в поисках своего дома, весьма полезно знать, как правильно выбирать его и на что стоит обратить внимание.
Итак, участок. Его площадь должна быть не менее соток 15, но также и более 50 на первом этапе нежелательно. Землю нужно будет чистить от различных старых построек и заборов, травы и мусора, поэтому, чем ее площадь больше, тем тяжелее это сделать. Тем более если на участке давно никто не жил, трава может вырасти по пояс, а то и выше. А косить подобную траву даже с помощью триммера очень сложно.
Выбирать надел предпочтительнее тот, который расположен на высоком месте. Это позволит избежать затопления в паводок. Лучше всего смотреть землю весной, после того, как растает снег. Именно в это время можно реально оценить то, насколько сильно заливает территорию водой. Кроме этого, стоит обратить внимание на наличие колодца. В том случае, если люди не проживали долгое время в доме, колодец, вероятно, будет представлять собой зловонную яму. Однако не нужно сильно переживать по этому поводу — эта проблема вполне решаема, главное, чтобы сам колодец находился в пределах территории участка или недалеко от него. Также нужно посмотреть, где располагается туалет. Важно, чтобы он не стоял ближе 25 м. от колодца, иначе вода в колодце вполне может быть подвержена заражению, что уже неустранимо.
Тщательно стоит обследовать сад, деревья в нем. Покупать участок без сада все же не стоит. Наличие поливочных прудов станет неплохим плюсом при приобретении жилища.
Осматривать дом нужно очень тщательно. Не нужно стесняться посмотреть каждую мелочь. Это поможет понять, проживали ли постоянно здесь люди или это ветхий дом в деревне. Как правило, в последнем случае постройка выглядит не самым лучшим образом.
Начать следует с общего осмотра дома в целом. Стоит посмотреть внимательно полы, они не должны быть вздутыми и гнилыми. В противном случае придется менять весь пол.
Как полы, так и само строение могут иметь относительно небольшой наклон, в котором нет ничего страшного, и который считается нормой. Кроме этого, фундамент нежилого дома промерзает и начинает, так сказать, гулять. Нужно досконально осматривать стены. Важно найти возможность посмотреть на внутреннюю сторону сруба — его бревна должны быть сухими, не гнилыми, не поврежденными разного рода паразитами. При стуке бревна должны издавать легкий звон.
Затем стоит осмотреть крышу постройки и чердак. Разумеется, крыша не должна быть дырявой, а на чердаке не должно быть воды.
Осматривая подвал, нужно удостовериться, что нижние венцы сухие, без каких-либо признаков трухлявости и гнили. Если в подвале присутствует запах сырости — это не так страшно, удаляется он путем проветривания летом. Следует проверить, насколько сильно поднимается вода в подвальном помещении. Видно это по мусору и следам на бревнах.
Осмотреть нужно и состояние печки. Ветхий дом в деревне с разрушенной печкой очень небезопасен. Также важно убедиться в наличии всех коммуникаций.
Таким образом, чем моложе объект, тем дольше он простоит. Ветхий дом в деревне долго не прослужит, его нужно либо перестраивать, либо сносить.
Похожие статьи: